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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
博東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：108.39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視個人經濟實力與需求而定
主要理由： 此物件為嘉義市東區極為罕見的高品質新成屋別墅，擁有「正東區學區」、「百坪大格局」、「頂級完工細節」三大核心賣點。對於預算充裕、追求生活品質且需多房空間的剛性需求者（如三代同堂家族）而言，其居住價值與稀缺性足以支撐高昂的總價。此外，新穎的屋齡與完善的充電設施預留，顯示了房屋未來較低的使用風險與長期耐用性。
然而，由於單價與總價均屬高標，購屋者需謹慎評估自身的現金流與未來持房成本（如水電稅費）。若您尋找的是自住舒適度與資產保值，此物件是極佳的選擇；若主要考量為短線投資或高流動性，則建議再評估市場趨勢後再做決定。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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